מבזקי חדשות:
  • 1 בנובמבר 2020 22:59 כיצד למנוע הצפות עקב ליקויי בנייה?
  • 29 במרץ 2020 23:06 ליקויי איטום – מה בודקים ומתי?
  • 10 בינואר 2020 22:24 התקנת מזגנים בשיפוץ
  • 25 ביולי 2018 14:57 איתור ליקויי בניה ונזילות מים
  • 7 ביוני 2016 19:29 ביקורת ליקויי בניה – איתור נזילות
  • 7 ביוני 2016 19:21 ליקויי בנייה – גגות רעפים
  • 19 באוקטובר 2015 11:47 בדק בית במבנים קלים
  • 28 ביוני 2015 20:11 תקנים לבניית ממ"ד
  • 28 ביוני 2015 20:08 בדק בית יד שניה
  • 16 ביוני 2015 16:35 רטיבות בקירות הדירה
  • Facebook
  • Twitter
  • Google+
  • LinkedIn
חייג: 03-5177900
ליקויי בניה
  • דף בית
  • אודות
  • שירותים
    • מחיר בדק בית
    • ייעוץ משפטי
  • מידע ליקויי בניה
    • חדשות ליקויי בניה
    • סוגי ליקויי בניה
    • מידע מקצועי
    • מידע משפטי
    • מילון מונחים
  • יצירת קשר
  • דף בית
  • אודות
  • שירותים
    • מחיר בדק בית
    • ייעוץ משפטי
  • מידע ליקויי בניה
    • חדשות ליקויי בניה
    • סוגי ליקויי בניה
    • מידע מקצועי
    • מידע משפטי
    • מילון מונחים
  • יצירת קשר
ליקויי בניה
  • דף בית
  • אודות
  • שירותים
    • מחיר בדק בית
  • מידע ליקויי בניה
    • חדשות ליקויי בניה
    • סוגי ליקויי בניה
    • מידע מקצועי
    • מידע משפטי
    • מונחים בתחום
  • יצירת קשר
  • 073-7585161
  • דף בית
  • אודות
  • שירותים
    • מחיר בדק בית
    • ייעוץ משפטי
  • מידע ליקויי בניה
    • חדשות ליקויי בניה
    • סוגי ליקויי בניה
    • מידע מקצועי
    • מידע משפטי
    • מילון מונחים
  • יצירת קשר
ראשי » כל החדשות והמאמרים » חוק המכר (דירות)

חוק המכר (דירות)

מנהל מערכת 17 ביוני 2015 12:50 אין תגובות

חוק המכר (דירות), תשל"ג-1973 קובע כי על המוכר לציין במפרט הדירה את ליקויי הבניה המצויים בדירה בעת המכירה ועל הקונה להיות מודע לליקויים.
במידה והמוכר לא מיידע את הקונה בנוגע לליקויים המצויים בדירה הוא מבצע עבירה וצפוי לתביעת נזק מהקונה.
החוק מגן על הקונה באופן מוחלט מכיוון שהנפגע העיקרי מקניית דירה בה יש ליקויי בניה הינו הקונה ואילו מלוא האחריות לביצוע בדק בית מוטלת על המוכר.
במקרים בהם הקונה גורם לנזק לאחר הקנייה, ואילו המוכר הוכיח זאת לא תחול חובת תיקון הנזק על הקונה.
מתי יחול החוק?
החוק חל על כל דירה שנרכשה למטרות מגורים, עסק או מטרה אחרת וחוזה הרכישה שלה או תאריך הבנייה שלה הוא לאחר שנת 1973 ב 1 באוקטובר.

האם החוק חל רק על דירות מקבלן?
החוק חל על דירות חדשות ועל דירות "יד שניה" כאחד בתנאי שנבנו או נחתמו לאחר התאריך הנ"ל.
על המוכר למסור לידי הקונה מפרט המציין בצורה מדוייקת את הליקויים הקיימים בדירה ועל הקונה להסכים לרכוש את הדירה עם הליקויים המצויים במפרט.
החוק קובע כי אם נמצאו ליקויים שלא צויינו במפרט תחול חובת התיקון על המוכר לפי הגדרת הליקוי.

מתוך תיקון תש"ן:

  1. צנרת כולל מערכת הסקה ומרזבים – שנתיים;
  2. חדירת רטיבות בגג, בקירות ובמקלט – שלוש שנים;
  3. מכונות, מנועים ודודים – שלוש שנים;
  4. קילוף חיפויים בחדרי מדרגות – שלוש שנים;
  5. שקיעת מרצפות בקומת קרקע – שלוש שנים;
  6. שקיעת מרצפות בחניות, במדרכות, בשבילים בשטח הבנין – שלוש שנים;
  7. סדקים עוברים בקירות ובתקרות – חמש שנים;
  8. קילופים ניכרים בחיפויים חיצוניים – שבע שנים;
  9. כל אי-התאמה אחרת, שאינה אי-התאמה יסודית – שנה אחת.

קישורים חיצוניים:
חוק המכר המלא תשל"ה 1974 – אתר ממשלת ישראל.

אודות המחבר

מנהל מערכת להציג את כל הפוסטים של מנהל מערכת


« פוסט קודם
פוסט הבא »

השארת תגובה

ביטול

סוגי ליקויי בניה:
17 ביוני 2015 מנהל מערכת

תוצאת ליקוי בניה – התמוטטות רצועת בטון

בתמונה אנו רואים התמוטטות של רצועת בטון ביציאה למרפסת של דירה ישנה בירושלים. רצועות בטון הן חשובות מאוד לשלד הדירה

17 ביוני 2015 מנהל מערכת

ליקוי בניה חיצוני, חומה מתקלפת

בתמונה ניתן לראות חומה הבנויה מבלוקים רגילים עם ציפוי טיח בעובי 50-100 מ"מ. חדירת מים מהחלק העליון של החומה או

תשמרו על קשר
עמוד פייסבוק
אודות ליקויי בניה
המרכז הישראלי ליקויי בניה ובדק בית construction-defects הוא אתר המנגיש את המידע בתחום לליקויי הבניה והבדק בית לאתר מטרה עיקרית והיא לגשר על פערי המידע שיש בין הצרכן-לקבלן, הצרכן-לחוק, הצרכן-לחברות בדק. ולכן התכנים בו הם מאוד מגוונים.. המשך>>
יצירת קשר

כתובת: זרחין 7, רעננה
טלפון: 03-5177900
מייל: gabbyhagag@gmail.com

מתוך הערוץ של אורן פורט:
עוד…
  • אודות
  • יצירת קשר
Created by webresult Web design
כל הזכויות שמורות, אין להעתיק תכנים מהאתר! ◄ עורך דין זכויות יוצרים - משרד עו"ד DWO
גלילה לראש העמוד